Por qué no debe decapar y encerar un piso de concreto pulido

Nov 19, 2023

Puede parecer una obviedad encerar y decapar el concreto pulido, pero es la elección incorrecta para el concreto pulido.

Cuando se mantienen adecuadamente, los pisos de concreto pulido son una obra de arte. Adoptar un enfoque proactivo para barrer, trapear y enjuagar los pisos de concreto de manera regular ayudará a mantener la nitidez de la imagen (DOI) o el acabado espejado esperado del piso. El hormigón pulido requiere un mantenimiento relativamente bajo. Sin embargo, el mantenimiento inadecuado mediante decapado y encerado puede restarle apariencia al piso y dañar el pulido. También agrega mano de obra y costos innecesarios.

Muchos contratistas de servicios de construcción (BSC) y equipos de mantenimiento internos recurren a lo que mejor saben hacer cuando se trata de cuidado de pisos. Al estar acostumbrado a decapar y encerar losetas de composición de vinilo (VCT), puede parecer una obviedad usar el mismo proceso en concreto pulido. Desafortunadamente, mientras que encerar y decapar es una opción común, no es la adecuada para el concreto pulido.

El decapado y encerado de pisos de concreto pulido es un proceso laborioso que requiere productos y productos químicos agresivos, incluidos los decapantes y un sellador de cera. Cuanto más grande es el espacio, más producto y mano de obra se requieren para completar el proceso. Es posible que un gran almacén o una tienda de comestibles deba cerrar durante varias noches para completar el proceso de decapado y encerado, lo que afectaría las horas de funcionamiento y los resultados de una empresa.

Pelar y encerar pisos de concreto también puede dañar los pisos. La cera es hidrofóbica y no permitirá que el concreto poroso respire. Atrapa cualquier resto de humedad y crea una capa superficial sobre el piso que no resistirá el uso regular. Al ser poroso, el hormigón puede actuar como una esponja. Usar agua para limpiar antes de decapar y encerar atrapará agua debajo de la capa de cera. El agua eventualmente intentará salir, causando un efecto blanqueador en el concreto. Esto disminuye la apariencia de los pisos de concreto y crea la necesidad de otra ronda de mantenimiento. Las almohadillas abrasivas que se usan para quitar la cera también son demasiado abrasivas para el concreto, lo que causa más daños que la cera no puede reparar.

Además, el decapado y la depilación con cera es una actividad larga, perturbadora y desmoralizadora. Independientemente de si el piso está orientado al público o en la parte trasera de la casa, el decapado y el encerado generalmente requieren cerrar los procesos normales dentro del negocio. Incluso cuando se completa durante la noche para evitar cierres, las cuadrillas pueden requerir el pago de horas extras, y encontrar cuadrillas dispuestas a trabajar en turnos nocturnos puede ser un desafío. Además de la carga de trabajo, el decapado es solo el primer paso: las cuadrillas también deben aplicar múltiples capas de cera, permitiendo que cada una se seque antes de que se pueda aplicar la siguiente. Incluso con la maquinaria adecuada, es un proceso que lleva muchas horas y las cuadrillas pueden desmoralizarse cuando se enfrentan a la montaña de trabajo que implica.

La buena noticia es que, si bien el decapado y el encerado son procesos incorrectos para los pisos de concreto pulido, existe un proceso más eficaz, eficiente y rentable. El rejuvenecimiento y el mantenimiento de los pisos de concreto pulido para que brillen mucho se puede hacer durante el horario comercial normal y con las herramientas que ya tienen las cuadrillas de limpieza y mantenimiento.

Si los pisos aún no han sufrido demasiados daños, el mantenimiento diario con almohadillas abrasivas de resina compuesta que proporcionen el nivel adecuado de abrasión en una fregadora automática o una máquina pulidora puede devolver el acabado de alto brillo a los pisos en cuestión de unas pocas semanas.

Si el piso está muy deteriorado por años de decapado y encerado u otros daños, puede requerir un enfoque más agresivo. Un proceso de tres pasos que incluye diferentes niveles de abrasión para eliminar rayones y marcas, seguido de pulido y sellado del piso con un producto transpirable puede ayudar a rejuvenecer los pisos a su brillo original.

El mantenimiento adecuado de los pisos de concreto pulido mejorará la apariencia y el brillo de los pisos, al tiempo que reduce los costos asociados con el decapado y el encerado que requieren mucha mano de obra. También ayudará a proteger los pisos y extender la vida útil del pulido.

Los pisos hermosos pueden mejorar la percepción que los clientes tienen de un negocio. Mediante el uso de los productos y técnicas adecuados para el hormigón pulido, los BSC y los equipos de mantenimiento internos pueden proteger la marca de una empresa y sus resultados.

Sobre el Autor

Justin Brown es especialista en soporte técnico en Ameripolish.